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10年前没买到房子,却眼看1字头房价消失。根据市调机构统计北台湾近十年新建案房价涨幅排行前10名,包括新北芦洲、宜兰五结与罗东,桃园大溪与大园,房价皆涨逾1倍,若观察「消失的1字头房价」包括新北林口、桃园龟山、中坜、大溪、大园与宜兰罗东,此六区已不见1字头新案。▲林口新建案从2010年每坪16.8万元,涨到今年每坪32.4万元,1字头不复见。(图/取自新北市新建工程处网站)据住展杂志统计,2010年第一季以来至今、近十年来北台湾新成屋与预售屋房价涨幅前10名行政区,依序为芦洲、五结、罗东、大溪、大园、壮围、龟山、中坜、林口、杨梅等区,其中涨幅冠军芦洲区2010年第一季新建案房价约每坪21.4万元,今年第一季则约每坪44.6万元,十年来涨幅高达约108%。若依此十年房价涨幅前10名统计数据,可发现十年前宜兰五结、壮围与桃园杨梅单坪房价都为个位数、每坪10万元以内可购得;另外,还有六区成为「消失的1字头房价」包括新北林口从每坪16.8万元涨到32.4万元,桃园龟山从每坪13.2万元涨到26.1万元,桃园中坜从每坪13.1万元涨到25.3万元。桃园大溪从每坪10.1万元涨到20.6万元、桃园大园从每坪11.3万元涨到22.5万元,宜兰罗东也从每坪13.1万元涨到26.8万元。住展杂志研发长何世昌表示,由于北台湾各区域房价呈现轮动上涨的态势,而近十年涨幅最凶猛的几乎都是位于二、三线的蛋白、蛋壳区。例如,芦洲房价涨幅居冠主要是2010年底捷运芦洲线通车带动房价飙涨,而过往鸡蛋水饺房价区,十年后身价都已经暴涨,尤其房价跟着周边高价区上涨,或是出现重大建设题材时,房价就能一口吃成胖子。▲房价涨幅惊人区,如今有六区房价告别1字头。(图/住展杂志提供)

消失的1字头房价…10年前没买「这六区」只能后悔了

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  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      本报记者 桂小笋今年的全国两会上,福彩快三代理是什么无论是《政府工作报告》,还是代表、委员提交的议案、提案,“科技创新”都是其中最抢眼的热点话题。而在会场外,如何借力政策的东风发展壮大,也是科技企业关注的重点。“国家出台了许多新基建产业导向性政策,这必将奠定未来5年科技行业的发展基础,民营企业凭借灵活的企业体制和优秀的创新能力,也是科技创新一支不可或缺的力量。”小i机器人(300024,股吧)高级副总裁许弋亚在接受《证券日报》记者采访时说。而北京百分点信息科技有限公司董事长兼CEO苏萌则对《证券日报》记者表示,会借助政策红利,不断投入科技创新。投资机构也非常关注科技创新,“长远来看,科技创新一定有好前景。一方面,已经积累了丰富的相关经验,国内有很多具备底层技术的企业,已经成长到商业化阶段。另一方面,国家在科创方面给予的支持越来越多。”青桐资本CEO乔建华对《证券日报》记者介绍。研发是科技企业立足之本结合当前的政策环境,对于科技创新,在接受《证券日报》记者采访的几家企业中,都表现出了浓厚的兴趣。乔建华认为,科技创新意义重大,消费、医疗、企业服务、产业互联网的升级,都离不开技术的支持。科技的创新领先对行业的影响是颠覆性的,这也是科技领域创业及投资的魅力所在。与其他领域不同,科技领域的企业在产生巨大财务收入之前,需要持续不断的研发投入。“专业的投资机构除了能给科技企业带来资金支持外,也会提供更多上下游资源,比如帮助其获取订单等。在融资环节,我们必须要理解其核心技术,再将其翻译成资本市场熟悉的语言,帮助企业在最短时间能获得最匹配的充足资金。”许弋亚说:“小i机器人创立之初就是以前沿技术为基础,近20年的发展中,不断增加研发投入,推动产业及产品创新。这其实只是民营企业对待科技创新的一种缩影,当前政府大力支持科技创新,推动产业升级,民营企业将发挥主导性的产业基础能力。”今年《政府工作报告》中提到的“科技创新”、“新基建”等对百分点来说是一个难得的历史机遇,苏萌说,“我们已经建立了认知智能实验室,与北京大学、中国人民公安大学等国内一流高校和机构联合成立十多个研究中心,同时获国家人社部批准设立博士后科研工作站,承担多项国家重点研发计划,在‘科技创新’政策支持下,百分点希望在相关领域取得更多的领先研发创新成果,推进数据智能技术应用快速落地。”许弋亚还表示,“我们希望政府在政策制定中,考虑产业的整体性发展,关注各细分领域,加强培养,引领产业不断发展完善。”拥有核心技术企业受关注基于对长期前景的看好,借助政策东风,接受采访的企业表示,在科技创新上会坚持投入。苏萌对《证券日报》记者说,《政府工作报告》中指出,要“提高政府现代化治理能力、提高应急救援和防灾减灾能力、提高生态环境治理成效”,这也和公司的业务主航道相吻合,“我们通过在政务领域运用大数据和人工智能技术构建‘城市大脑’;利用大数据和人工智能技术对环保数据进行全量采集、处理、分析和决策,为环保部门建设生态环境大数据平台、生态全景数据中心,形成省、市一级的生态环境全景数据平台,提升环境精细化管理服务水平,希望在政策激励下,不断用数据智能技术应用促进社会进步。”苏萌坦言,也希望能够更加鼓励地方政府决策者大胆启用中大型民企,同时,在数字政府、公共安全等重点领域降低民营企业的资质门槛。“经济发展往往是危中有机,未来平台的功能将越来越综合,综合型数据平台将演变成为新型基础设施的一部分。此外,疫情催生出了新产业、新业态、新模式,机器人与人的精细化分工合作逐渐被接受,企业加速进行数字化转型,但马太效应会更加明显,大型企业不同行业、不同企业的数字化转型进程会分化,中大型企业数字化转型会加速,小微企业会延缓。”从投融资情况来看,“今年基本上能完成融资的企业都具备不错的历史获投履历。尽管整个资本市场变化多,但对于拥有核心技术的科技企业,整体环境是比较利好的。”乔建华对《证券日报》记者说,“目前,项目和基金的头部效应越来越明显。基金对项目更挑剔,投资要求越来越严格,这对于拥有核心技术的企业反倒是件好事。”

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